近日，《新西兰先驱报》等多家主流媒体都报道了新建房的建筑许可获批数量破5万大关这一新闻。尽管目前房屋买卖市场低迷，但新房审批的数量并没有任何减缓的迹象。来自新西兰统计局的数据显示，今年3月，创纪录的有5,303套新建住宅建筑许可获得了批准，比去年同期增长了26%，创下了年度最高的水平。在截至3月底的12个月中，创纪录的50,858套新住宅许可获得了批准，比去年同期增长了24%，同样创下了年度新高。另一个显著的变化是，在截至3月的一年中，有25,475套多单元住宅（比如联排别墅，公寓，单元住宅和退休村单元住宅）获得了批准，超过了同期批准的25,383套独栋别墅数量，也同样创下了年度最高水平。
不可否认，为了让民众的住房短缺问题尽快得到解决，新西兰政府也提出了不少新政以促进本地新建住房的开发。自去年10月，新西兰工党与国家党共同宣布了新的房地产建设《住房供应法案》（Housing Supply Bill）以来，“中高密度开发”就引发了广泛的热议与讨论，该新规旨在增加住房的供应量，并希望解决普通民众的购房可负担问题。
而4月19日，奥克兰市政出台的2021资源管理修正案（增加住房供应及其他问题）（MDRS）和2020国家城市发展政策声明（NPS-UD）相结合的规划草案，再次把“中高密度住宅标准(MDRS)”的话题推到了风口浪尖。除了来自政府对于建设中高密度住宅的支持政策（比如新房利息可以抵税20年，放宽开发的审批流程）之外 —— 居高不下的房价；2021年起央行和各商业银行持续收紧的贷款政策；史上最严厉的租房新规开始生效（投资者更倾向于购买出租收益高，麻烦少的新房）；对于开发商而言，中密度住宅开发周期短、资金投入相对公寓项目要少以及开发难度小等一系列因素都促成了“中密度元年”的诞生。
新西兰华人建筑业协会（NZCBIA）会长Frank Xu曾撰文表示，中高密度新时代的到来给行业带来了机遇与挑战。要实现新发展，不仅要把握机遇，更重要的是如何面对挑战。而在当前中密度住宅市场“相对无序”的状况下，自我约束和自我提升则是最佳应对方式。
一年一度的新西兰国际建筑业博览会（NZIBES），也将今年的主题锁定为“中密度住宅”。目前，我们的广大华人建筑及地产从业者已经意识到了中密度时代的巨大机遇，并且已经快速行动了起来，准备赢在起跑线上。而今年的NZIBES也旨在向行业倡议“工匠精神”，恪守职业道德、精益求精，相信新西兰华人建筑业将成为行业的领导者。
逸居：PlaceMakers已连续赞助NZIBES多年了，选择支持此活动的原因是什么？
Bruce McEwen：我们在NZCBIA成立之初就与之合作了，之所以多年来持续支持NZIBES，是因为它背后的领导者和团队，以及亚洲建筑行业对我们的重要性。现在，我们依然积极的参与和学习。持续保持这样的伙伴关系对于我们来说是非常重要的。
逸居：今年已经是Barfoot & Thompson第三年赞助NZIBES了，能和我们分享一下为什么该活动对Barfoot & Thompson如此重要？
Peter Thompson：房地产只是建筑行业的一个部分，Barfoot & Thompson看重的是与建筑行业的其他门类共享我们的品牌，并与之合作。NZIBES则能促成Barfoot & Thompson与海外和本地领先的供应商达成合作，搭建了一个有价值的、独一无二的平台。
逸居：您认为NZIBES能为参与其中的企业和个人带来哪些机遇？
Bruce McEwen：一年一度的NZIBES是行业内最优质的活动之一。这是一个可以了解最新行业动态、聆听业内专家的见解与想法的机会。与此同时，也是自我展示的绝佳机遇。我鼓励大家以开放的心态参与NZIBES，了解并吸纳最新行业信息，以确保与市场时刻保持同步。
Peter Thompson：NZIBES可以为参与其中的企业和个人在分享想法、进入市场以及促成合作方面起到积极作用。例如，在设计房产之前，您可以与Barfoot & Thompson的房产经纪了解项目的潜在购买者，他们想购买的房屋类型以及他们的购买预算等。这将确保从设计者到开发人员再到建筑商等所有的工作都能在同样的计划内进行。
逸居：通过参与2021 NZIBES，您的公司取得了怎样的效果？
Sophia Bristow：Sub-Zero & Wolf是享誉全球的厨房器具类奢侈品牌，作为新西兰的经销商我们的团队想要以本次活动为平台，实现更广泛的品牌推广，从而让更多人了解这两个品牌和旗下产品的优势。我们很幸运，能够通过NZIBES结实志同道合的人，信息共享、思维碰撞，建立新的联系和友谊——这正是我们所期待的。
2022年NZIBES招商火热进行中，新西兰华人建筑及房地产业最大规模的年度盛会，千万不要错过！
